Get Adobe Flash player

Инвестирование в загородную недвижимость Турции


2011-05-11 00:00:00Инвестирование в загородную недвижимость ТурцииИнвестирование в иностранную недвижимость – это очень выгодное вложение денег, если учесть, что цены на жилье растут на глазах. Как быть если хочется вложить деньги в иностранную недвижимость, но денег на покупку квартир в другой стране не хватает. Выход есть. Можно покупать загородные дома, цены на них ниже, чем на городские квартиры, но растут точно так же.
Отличная страна для инвестора – Турция. Это, безусловно, самая излюбленная страна для российских туристов, так как цены на отдых в Турции невысокие. Купить дом в Турции сегодня – это не самая дорогая покупка, но по прогнозам специалистов, в недалеком будущем ситуация сильно изменится. На данный момент приблизительная стоимость квадратного метра в городе – 3000 долларов, а за городом – 800-900 долларов. С купленного домика можно получать неплохие деньги, сдавая его в аренду туристам и желающим пожить в этой стране.
Цены на загородную недвижимость в Турции из года в год поднимаются, но не с такой скоростью, как в России. Разумеется, цена поднимается в весенний и летний сезон, но к концу лета снова опускается. В весенне-летний сезон цена может подняться на 30-40%, а с каждым годом цена растет на 5-10%. Осенью и зимой стоимость находится на низком уровне. Впрочем, в любой курортной стране наблюдается такое же движение цен.
Это обусловлено тем, что весной и летом в Турции очень много туристов и спрос на загородные домики вырастает. А вместе с ним и цена. В среднем, этой весной за 185 тысяч евро можно купить хорошую двухэтажную виллу в Белеке (Белек – охраняемый поселок). Ну а небольшой одноэтажный домик недалеко от курортной Анталии обойдётся всего в 70-100 тысяч евро. И это недалеко от моря и в цивилизованном месте с развитой инфраструктурой.
Правда, если вы не собираетесь становиться жителем Турции, то придется заплатить еще и квоту, установленную турецким парламентом. Квота на покупку турецкой недвижимости иностранцами на данный момент составляет от пяти до десяти процентов от стоимости земли. Именно земельной территории, а не дома. Земля в Турции стоит приблизительно 50-100 долларов за квадратный метр, соответственно квота будет – 5-10 долларов за квадратный метр. При покупке дома вы оформите тапу(свидетельство на покупку недвижимости), там и будет указан размер земельного участка, занимаемого домом.
Численность жителей Турции увеличивается постоянно, вместе с ней растет спрос на жилье, загородное в том числе. Поэтому турецким строителям приходится строить все больше и больше домов. По последним данным в Турции сейчас строится до 300 тысяч домов ежегодно. И все они быстро находят своих владельцев. Инвестировать деньги в загородную недвижимость Турции или нет – личное дело каждого инвестора. Но неоспорим тот факт, что это очень выгодный вариант вложения денег по всем показателям.