Get Adobe Flash player

Консервация недостроенного деревянного дома для зимовки


Строительство домов и коттеджей - это приятный, волнующий и хлопотный момент в жизни того человека, который решил его начать. С одной стороны есть ожидание скорого новоселья, а с другой стороны наваливается груз ответственности и проблем. Сегодня не редкость, когда строительство домов из бруса производится будущими владельцами самостоятельно. Ограниченные трудовые и временные ресурсы в этом случае не позволяют завершить все работы по возведению стеновых конструкций, укладке кровли и установке дверных и оконных коробок за один сезон. В этом случае необходимо знать, что согласно технологическим картам, незавершенное строительство домов из бруса нужно подвергать ряду мероприятий с целью консервации их для зимовки. Этот материал также будет полезен тем, кто заказывает строительство домов под ключ. На сегодняшний день дома из бруса Москва оценила по заслугам. В связи с этим как грибы после дождя начали появляться фирмы, предлагающие строительство домов под ключ. Однако не всегда они отличаются наличием специалистов и стремления к качественным показателям. И больше интересует количество. Поэтому строительство домов может проводиться с грубым нарушением существующих технических норм. Следить за этими моментами, к сожалению, приходится будущим владельцам.
Нарушение технологии зимнего консервирования строительства
Нарушение технологии зимнего консервирования строительства домов из бруса приводит к тому, что качество будущей постройки на порядок ухудшается по причине негативного воздействия неблагоприятных факторов внешней среды на незащищенные конструкции. Грамотный строитель никогда не оставить под снег не подготовленное должным образом незавершенное строительство домов.
Дома из бруса при нарушении технических условий зимней консервации, подвергаются воздействию перепадов температур, скапливанию грунтовых вод и размытию ими основы фундамента. Наибольшую опасность при этом представляет именно ухудшение качества амортизирующих свойств заложенного под дом фундамента. Степень урона определяется уровнем завершенности строительства. Если, к примеру, строительство дома из бруса находится на стадии возведения стеновых конструкций, то подушки фундамента во время воздействия грунтовых вод будут адаптироваться под давление той части конструкции, которая уже возведена на основе фундамента. Сильная деформация основы фундамента приводит к тому, что в процессе эксплуатации дома, в первый осенне-зимний период, может иметь место перекос и уход строения от расчетной оси. Исправление этого недостатка в будущем приведет к огромным физическим и финансовым затратам. Вторым наиболее важным моментом в зимней консервации строительства домов из бруса является сохранность потребительских свойств всех строительных материалов, которые завезены на площадку. Особое внимание следует уделить материалам из древесины, оконным, дверным конструкциям.
Несмотря на то, что сегодня пластиковые окна приходят на смену деревянным конструкциям, огромное количество будущих владельцев в процессе проектирования и строительства выбирает деревянные рамы. Если они уже готовы и доставлены на строительную площадку, то неправильная зимняя консервация может привести к тому, что они полностью будут испорчены. То же самое можно сказать о материалах для внутренней отделки и кровли. Древесина, благодаря своей пористой структуре, подвержена воздействию, как перепадам влажности, так и температуры. Даже колебания на 10 градусов по Цельсию могут привести к разрушению наружного слоя необработанной древесины.
Подготовка к зиме в зависимости от этапа строительства
Подготовка к зиме должна производиться с учетом текущего этапа строительства. Без учета этого параметра все усилия могут быть сведены к нулю. Оптимальным вариантом, дающим максимальные шансы на то, что незавершенное строительство дома из бруса, прекрасно перенесет зиму, является этап полного возведения стеновых конструкций и укладки кровли. В этом случае во время холодного периода года будет оказываться максимальное силовое воздействие на основу фундамента. Это приведет к тому, что усадка дома будет протекать равномерно, без образования статических волновых нарушений.
Особое внимание следует уделить вопросам укладки кровли. Желательно, чтобы эти работы были завершены до начала консервирования. Такая кровля прекрасно покажет все недостатки и брак, которые были допущены на этапе укладки. Вторым благоприятным моментом можно назвать то обстоятельство, что возведенная до начала первой зимовки кровля не будет деформирована впоследствии за счет усадки дома или сезонных колебаний грунтовых вод. Все огрехи будут видны уже весной. Есть огромный шанс на то, что выявленные недостатки кровли будут качественно устранены, и при эксплуатации дома из бруса не будут беспокоить его обитателей.
Но чаще всего, в связи с ограниченностью временного периода, в течение которого могут производиться строительные работы, не позволяет довести степень готовности до указанного выше уровня. При самостоятельном строительстве дома из бруса первый сезон чаще всего завершается на этапе укладки фундамента и начала возведения стеновых конструкций. В этом случае наибольшее внимание следует уделить безопасности фундамента и защите имеющихся строительных материалов.
Если до начала консервирования были возведены стеновые конструкции, то следует позаботиться о том, чтобы создать герметичные условия внутри возведенного дома. Во время зимовки при этом варианте внутрь не должны проникать атмосферные осадки. Более подробная информация о консервации на каждом конкретном этапе строительства предоставлена ниже в соответствующих абзацах.
Консервация строительства домов из бруса на этапе закладки фундамента
Консервация строительства деревянного дома из бруса на этапе закладки фундамента и начала возведения стеновых конструкций - это наиболее распространенный вариант среди тех, кто занимается этим делом самостоятельно.
Необходимо знать, что главный враг фундамента - это грунтовые воды, обилие которых в осенний и весенний период времени могут привести к вымыванию грунта в области, где проводились летом земляные работы. Любое вмешательство в геологический рельеф неизменно приводит к тому, что нарушается плотность почвогрунта, изменяется структура поверхности. Любая образовавшаяся полость свободно заполняется грунтовой водой. Зимой грунтовые воды промерзают, образуя расширительные капсулы. Это может привести к сдвигу геологических пластов, и возведенный фундамент вследствие этого будет иметь геометрические несоответствия. Впоследствии, при игнорировании существующей проблемы, стеновые конструкции будут установлены без учета соразмерности нагрузки. Такие деревянные дома при эксплуатации подвергаются значительной деформации в различные периоды времени года. Это обстоятельство делает невозможным проведение качественной внутренней отделки. Общий срок эксплуатации дома в целом значительно сокращается.
Комплекс мероприятий для качественной консервации строительства дома из бруса на этапе закладки фундамента включает в себя два основных момента:
отведение грунтовых вод со строительной площадки;
обеспечение надежной гидроизоляции фундамента.
Отведение грунтовых вод на строительном участке можно обеспечить с помощью ирригационной системы различных канавок и стоков. Для этого необходимо определить то место на участке, которое является наиболее низким по отношению к заложенному фундаменту. Здесь создается резервуар для грунтовых вод. Эффективный сток воды обеспечивается в случае, если дно колодца будет находиться на уровне полуметра, ниже, чем уровень закладки фундамента. Если тип фундамента ленточный, то следует определяться по его нижнему уровню.
После обеспечения резервуара для сбора воды можно приступать к прокладке канавок для отвода. Делается это так. Сначала прокапывается канавка вдоль всего периметра фундамента. С той стороны фундамента, где находится резервуар для стока воды, канавка прокапывается на более глубокий уровень. Это обеспечивает сток всей грунтовой воды в эту сторону. Затем, от канавки по периметру прокладываются несколько каналов для стока в резервуар.
Гидроизоляция фундамента - не только для консервации
Качественная гидроизоляция фундамента должна заботить строителя не только на этапе зимней консервации. Своевременная гидроизоляция - это залог длительной эксплуатации дома из бруса без капитального ремонта.
На сегодняшний день промышленность выпускает огромное количество специальных материалов для проведения гидроизоляции фундамента. Однако большинство строителей предпочитают пользоваться дедовскими методами, применяя цементные растворы и рулоны рубероида. Эти способы не оправдывали себя даже в то время, когда других возможностей не было. Рубероид подвергается очень быстрому разрушению в условиях отсутствия кислорода. Постоянное соприкосновение с грунтом, воздействие влаги, перепады температур - всё это приводит к тому, что рубероид в течение пяти, максимум семи лет, приходит в негодное состояние. Расслаивается основная структура, начинаются структурные изменения, приводящие к потере потребительских свойств. Обработка элементов фундамента с помощью цементных растворов еще более не эффективна. Дело в том, что цемент обладает огромной гигроскопичностью. Его химическая структура такова, что он впитывает в себя воду, как губка. При этом молекулы кальцитов, связанные с молекулами воды, очень быстро вымываются, оставляя после себя огромные трещины и прорехи.
Еще более бестолковым является способ устройства глиняных площадок и утрамбовки их вокруг фундамента. Это ведет только к тому, что влага скапливается в глиняных пластах и плохо отводится со строительной площадки.
Оптимальным способом гидроизоляции фундамента является использование полиуретановых синтетиков. На данный момент различная полиуретановая гидроизоляция представлена в огромном ассортименте и доступна по цене даже строителю со скромным бюджетом. Преимуществ у полиуретановой гидроизоляции огромное количество. В первую очередь эти материалы просты в использовании. Технология укладки понятна и легко воспроизводима в любых условиях. Срок службы этого вида гидроизоляции составляет до 120 лет.
Если гидроизоляция фундамента не произведена на этапе его закладки, то в ходе подготовки к консервированию это должно стать первым этапом. После этого можно приступать к борьбе со вторым злом, которое заключается в накапливании атмосферных осадков внутри фундамента. Эта проблема решается достаточно просто. Можно заполнить пространство в периметре фундамента материалом, который обладает высокими гигроскопичными свойствами и при этом не подвергается расширению при замерзании. Можно использовать как древесные опилки, так и речной песок. Второй способ - это обеспечение конструктивной возможности естественного оттока воды за периметр. В принципе эта возможность должна быть предусмотрена типовым проектом. Самостоятельное устройство данной конструкции настоятельно не рекомендуется.
Консервация строительства на этапе возведения стеновых конструкций
Консервация строительства на этапе возведения стеновых конструкций в обязательном порядке должна включать в себя укладку кровли и установку дверных и оконных коробок. Это является неотъемлемым требованием технических условий строительства. В случае неполной готовности объекта к возведению капитальной кровли и установке дверей и окон, необходимо ограничиться временными сооружениями. Кровля может быть сооружена на основе необходимого количества стропил и укладке на них рубероида. Оконные проемы можно закрыть полиэтиленом. С наружи оконные проемы должны быть заколочены досками. Дверной проем закрывается с помощью временной двери. В таком состоянии незавершенное строительство способно благополучно перезимовать, не доставляя лишних хлопот своему хозяину.
Мы надеемся, что стеновые конструкции у вас возведены из древесины, которая была подвержена прегнации - химическому воздействию под высоким давлением, с целью обеспечения защиты от вредителей и порчи. Если эти мероприятия проведены на этапе заготовки строительных материалов, то дополнительно делать с бревном или брусом ничего не нужно. Если же прегнация проведена не была, то следует обязательно обработать древесину специальными антисептическими составами. Отдельное внимание при консервации строительства дома уделяйте сохранности строительных материалов, которые находятся на участке. Если ваш дом уже имеет стены и крышу, то имеет смысл все строительные запасы складировать внутри помещения. При этом позаботьтесь о проветривании материалов, содержащих в себе цемент и сухие строительные смеси. Такие элементы, как брус, доски, рейки, плинтуса и прочие древесные материалы не следует хранить в состоянии, когда ограничен доступ воздуха. При их складировании старайтесь, чтобы между ними оставалось свободное пространство около 5 миллиметров. Это позволит древесине за время зимовки избавиться от лишних запасов влаги. Также все древесные строительные материалы следует обработать антисептиками.
Данный материал не является безусловной инструкцией к действию. Владельцы портала не несут ответственности за вред, который вы можете причинить себе и своему имуществу в результате неправильных действий при подготовке строительства к консервации. Следует понимать, что строительство - это сложный процесс, который требует не только знания технических условий, но и практического опыта.