Get Adobe Flash player

Недвижимость Болгарии


2011-05-12 00:00:00Недвижимость БолгарииЕще за несколько лет до кризиса Болгария у мировых инвесторов числилась, чуть ли не на первом месте по предпочтениям. Сегодня объем продаж повсеместно упал, и спрос далек от высоких показателей. Но для покупателей жилья налицо один ободряющий плюс – это низкие цены даже на самых знаменитых курортах, не говоря уже про их ближние и дальние окрестности, интерес к которым заметно растет.
Мягкий климат, отсутствие холодной зимы, ласковое море – чего еще надо для счастья? Таких стран, конечно, много, но если сюда добавить еще горнолыжные курорты и знаменитые целебные источники – то останется только одна Болгария. В горах зима хозяйничает значительно дольше, поэтому именно здесь появляется уникальная возможность переходить из лета в зиму и обратно по собственному желанию. Ну а если прибавить ко всему этому интересную болгарскую кухню, прекрасные вина и множество исторических достопримечательностей, то становится уже предельно ясно, чем же настолько хороша недвижимость Болгарии.
Но наша жизнь, к сожалению никогда не бывает только отдыхом, нужно думать и про выгоду. С практической точки зрения капиталовложения в болгарскую недвижимость тоже вполне оправданы. Ведь эта страна уже является членом ЕС, что гарантирует хорошую стабильность экономики и рост благосостояния. Подоходный налог в Болгарии при этом является самым низким в ЕС, всего десять процентов. Цены на все виды недвижимости в стране растут достаточно быстро, но этот рост начался не так давно. Поэтому вилла или дом в Болгарии на самом берегу Черного моря пока еще обойдется несколько дешевле, чем такое же имущество на нашем черноморском побережье.
Недвижимость Болгарии можно приобрести без малейших затруднений, например, квартиру, дом или коттедж. Жилую недвижимость свободно продают всем физическим лицам, независимо от гражданства. Точно также как и у нас, квартиру в Болгарии можно купить на стадии строительства по сравнительно низким ценам от застройщика.
Правда, есть одно но. Если квартира в этой стране вполне доступна всем, то земельный участок физическое лицо с иностранным паспортом купить не может. И не сможет как минимум до 2012 года, когда ожидаются изменения в местном земельном законодательстве.
Как сообщает сайт Новости Болгарии, из-за кризиса стоимость домов на побережье снизилась минимум на четверть, и пока не демонстрируют тенденций к росту, но на рынке, к сожалению, очень мало таких предложений. По мнению специалистов, сегодня дома на продажу выставляют только те, кто испытывает большую необходимость. Но не стоит ждать и дальнейшего понижения цен, поскольку и современные уже достаточно конкурентоспособны.
По наблюдениям специалистов, на некоторых участках побережья цены пытаются искусственно удерживать на высоком уровне. Главным образом это касается южного побережья и связано, скорее всего, с падением общего числа предложений. На севере же цены порой падают до новых исторических минимумов, что в итоге повышает привлекательность региона среди покупателей жилья.
Есть еще одна интересная особенность: при покупке недвижимости в Болгарии, приобретать землю не обязательно. Приятно, конечно, когда свой дом стоит на собственной земле, но это две совершенно разные операции – право на застройку и собственность на землю. Получается, что если вы владеете участком в стране, это совсем не значит, что вы сразу можете строить на нем дом. Ну и наоборот, при покупке дома без земли, нередко сразу можно получить право на постройку любого объекта на относящемся к нему участке. Но это все только нюансы, которые неспособны серьезно испортить жизнь, а вот собственный дом в Болгарии способен доставить массу приятных эмоций.