Get Adobe Flash player

Перепланировка в квартире – можно ли заниматься самоуправством


2008-12-09 00:00:00Перепланировка в квартире – можно ли заниматься самоуправствомПерепланировка квартиры – один из самых больных вопросов для многих людей, решивших сделать хороший ремонт. Любая перепланировка типового жилья, как известно, требует согласований и разрешений, на которые может уйти не только много времени, сил и нервов, но и крупная денежная сумма.
Может быть, стоит не заниматься официальным оформлением всех документов на перепланировку, и сделать ее самостоятельно, на свой страх и риск? Ведь не приглашаем же мы в гости работников ВТИ, и никто о нашей перепланировке не узнает. В конце концов, узаконивание перепланировки – не такая уж обязательная процедура, как например страхование машины.
Конечно, огромное количество людей полагаются на свои силы и оставляют перепланировку в секрете. Но это грозит массой неприятностей. Во-первых, если вдруг незаконная перепланировка все же всплывет, вам грозит штраф, превышающий любые расходы на нее, пусть даже самые большие. Да и спокойствия при этом вы надолго лишитесь.
Во-вторых, вы можете решить продать свою квартиру. И тогда потенциальные покупатели либо не будут воспринимать ваше предложение всерьез, либо попытаются значительно снизить цену. Их можно понять, ведь они рискуют, покупая такую квартиру. Им придется не только понести все расходы на узаконивание вашей перепланировки, но возможно, и заплатить штрафы.
Запрещая самовольную перепланировку типовых квартир, государство, прежде всего, стремиться обезопасить всех жильцов дома. Некоторые изменения просто делать нельзя, так как они нарушают требования безопасности. И ваше стремление к уюту или моде может обернуться проблемами для всего здания.
Поэтому каждый вид работ дается на рассмотрение специалистам, которые рассчитывают степень безопасности устранения той или иной перегородки, сноса стены или изменения расположения сантехники.
Бывает простая и сложная перепланировка. Если в случае простой перепланировки вы можете изменить положение сантехники, газовой плиты, устранить легкие перегородки или наглухо замуровать дверной проем, то в случае сложной перепланировки работы могут вестись разнообразные и трудоемкие, например объединение двух квартир по вертикали с помощью лестницы. Простая перепланировка делается по готовым макетам, и процедура ее узаконивания занимает меньше времени.
Сложная перепланировка делается по индивидуальным проектам, которые должны пройти несколько инстанций. Поэтому о разрешении на такие работы нужно позаботиться заранее. Все затраты на перепланировку, как цена каско, обязательно оправдают себя со временем.