Get Adobe Flash player

Состояние киевского рынка недвижимости за последнюю неделю


2011-10-21 00:00:00Состояние киевского рынка недвижимости за последнюю неделюСогласно подсчётам экспертов портала недвижимости Domik.net, индекс стоимости жилья в столице Украины за последнюю неделю снизился на 0,3% как в национальной валюте, так и в долларах. Предполагается, что настолько же снизится индекс стоимости и за следующую неделю. Что касается индекса доходности жилья (выгода от вложения средств в недвижимость в сравнении с банковским депозитом), то он остался прежним.
Причины падения цен
Продолжает снижаться количество задатков и сделок, поэтому снижается и индекс стоимости квартир. Эксперты считают, что такая ситуация обусловлена экономическими причинами. Это неблагоприятные прогнозы о европейской интеграции Украины, угроза второй волны финансового кризиса, политическая и социальная нестабильность в стране, рост цен на энергоносители. Именно поэтому продажа квартир в Киеве сейчас осуществляется с большими уступками при проведении торгов. Разрыв между ценами предложения и спроса становится всё заметнее.
Покупают ли квартиры в Киеве?
На фоне всех вышеуказанных причин и следствий количество заявок на покупку квартир в Киеве увеличилось больше, чем на 10%. Но заметно снизились максимальные суммы в заявках покупателей. Всё больше людей ориентируются на жильё эконом-класса.
Вероятнее всего, что люди, которые хранят свои сбережения на депозитных счетах, сейчас рассматривают варианты вложения этих средств. Многие хотят купить квартиру, поэтому знакомятся с рынком, хотя ещё не приняли окончательного решения. Аналитики сделали такой вывод, изучив статистику и результаты просмотров. Количество просмотров за последнюю неделю увеличилось, но возросло и число «экскурсантов» на этих просмотрах.
Индикаторы рынка недвижимости
Аналитики подсчитали, что индекс стоимости жилья в столице за период с 10 по 17 октября уменьшился на 0,3%. Если брать во внимание данные с начала текущего года, индекс стоимости жилья составляет 5,3% в долларах и 4,5% в гривнах в сторону уменьшения. Ожидается, что этот показатель будет снижаться и дальше.
Цены на квартиры в Киеве с учётом количества комнат, их состояния и района, в котором они расположены, колеблются от 50 до 614,5 тысяч долларов. Поднялись цены предложений на квартиры, которые пользуются наибольшим спросом: гостинки (+0,7%), однокомнатные (+0,3%). А вот цены предложений на двухкомнатные квартиры снизились на 0,1%. Стабильно повышается цена на трёхкомнатные квартиры (+0,4%). Но эксперты пришли к выводу, что цены продаж в соответствующих сегментах рынка в настоящее время ниже средних цен предложений приблизительно на 10,5%. А поэтому торг сейчас вполне уместен.