Get Adobe Flash player

Загородная недвижимость Чехии


2009-08-09 18:19:51Загородная недвижимость ЧехииЗагородная недвижимость в Чехии пользуется популярностью среди россиян. В самой Праге дома дорогие, но если вы хотите дом по разумной цене, то лучше его купить в нескольких часах езды от столицы.
Загородная недвижимость в Чехии бывают нескольких видов.
Коттеджи.
Одно-двух этажные дома, которые обычно предназначены для комфортного проживания одной семьи. Обычно они очень удобны, имеют несколько уборных и ванных комнат, гараж, прилегающий земельный участок. Коттеджи по удобству не отличаются от городских квартир, ведь еще на стадии строительства к коттеджу подключают водоснабжение, электричество, кабельное телевидение и интернет.
Таунхаусы.
Несколько небольших коттеджей, соединенных между собой. Таунхаус является чем-то вроде небольшого загородного жилого комплекса. На чешском языке его название звучит как «Řadovýrodinný dům». Таунхаус имеет просторные апартаменты, несколько гаражей, собственную земельную площадь.
Виллы.
Или «вила» по-чешски. Обычная вилла состоит из двух или трех этажей, чаще всего класса «люкс», окруженная хорошим большим участком, расположена в престижных районах поселков.
Хаты.
Маленький домик, в котором не живут постоянно, а приехжают на лето или на выходные. Хата является одним из самых дешевых домиков.
Халупы.
Простой сельский дом, в котором можно жить круглый год.
Замеки.
Название очень похоже на «замок», но на самом деле это просто старинный особняк. Замеки обычно красиво отделаны, имеют несколько этажей и помещений. Замеки принадлежли богатым чешским аристократам. Замеки же, в прямом смысле этого слова, называются градами и обычно принадлежат государству. Некоторые замеки все же продаются, но не пользуются спросом из-за того, что требуют слишком много затрат на реконструкцию.
Тонкости при выборе недвижимости
У чешской недвижимости есть особенность – нет четкого разделения на городскую и загородную недвижимость. Небольшой сельский домик можно купить и в центре Праги. Но цена такого домика в пятидесяти километрах от Праги будет гораздо ниже.
Самые дешевые чешские дома – хати и халупы, они предназначаются в основном для проведения отпуска семьей за городом. Они не имеют таких удобств и техники, как более дорогие дома. Чуть дороже и удобнее таунхаусы и коттеджи, гораздо выше виллы и самые дорогие – замки. О замеках говорить не будем, так как не любой отважится купить и обустроить замок.
Средние цены на дома: хата стоит порядка 4000 евро, халупа – около 20000, коттедж или вилла – около 200 тысяч, коттедж или вилла в Праге – около 250 тысяч, а замек обойдется в сумму от 350 тысяч евро. Также не стоит забывать, что покупка загородного дома под Прагой более экономична, чем в столице. Нельзя сказать, что цены на дома высоки, они весьма средние по мировой статистике.
Существует много плюсов переезда в Чехию. Но главный из них – удивительно красивая природа. Россияне не заметят перемены в климате, зато обязательно оценят красоту зелёных лугов и холмов.
Также один из плюсов покупки недвижимости является тот факт, что страна входит в шенген. Имея вид на жительство в Чехии вы легко сможете получить шенгенскую визу и ездить в соседние страны.
Если вы решите купить дом через систему ипотечного кредитования, то вас обязательно удивят низкие проценты – переплата в год составляет всего 3%. Ипотеку можно оформить сроком до пятнадцати лет.
Основной минус покупки дома в Чехии – довольно высокая стоимость содержания жилища. В среднем владелец виллы платит около 10 тысяч чешских крон в месяц за содержание двухэтажной виллы с небольшим земельным участком. От некоторых коммунальных услуг можно отказаться – пражский рынок богат на альтернативные системы отопления и водоснабжения.
Позволить себе купить дом в этой стране могут многие. Но купить старый дом с историей может лишь действительно богатый человек. Самое главное при покупке загородного дома – это съездить на место вашего будущего дома самостоятельно, ведь никакие фотографии, рассказы и описания не передадут вам подлинного духа этих спокойных красивых мест.
Чехия – удивительная страна, с многовековой историей. В жизни здесь есть свои плюсы и минусы. Но людьми, переехавшими в Чехию, доказано, что достоинства значительно превосходят все недостатки.
По материалам сайта www.emigranty.ru